这样说你是单位的房子福利分房？
已经卖给你后那就是你的私房了，问题很明白，是你的私房（顶楼）维护不善漏水，造成楼下邻居受损，因果关系清楚。与你住不住人无关。
诚恳道歉，协商赔偿。
事后，你能找到什么借口，找到造成漏雨的直接责任人，追诉好了。
您应该找物业，还是当时是谁做的防水等，这些有可能您会面对很高的赔付
我觉得是应该的啦......不过可以协商最好协商一下
这个责任应该是物业的责任，和你没有关系，所以最好找上物业一起解决
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